ಬೆಂಗಳೂರು: ಬೆಂಗಳೂರು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ (BDA) ನಿರ್ಮಿಸಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಂಕೀರ್ಣಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ತಮ್ಮದೇ ಆದ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ವಹಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಬೇಡಿಕೆಗಳನ್ನು ಮುಂದಿಟ್ಟಿರುವ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ, ಕರ್ನಾಟಕ ಸರ್ಕಾರವು “ಸಮರ್ಥ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ”ವನ್ನು ಘೋಷಿಸಬೇಕೆಂದು BDA ಮನವಿ ಮಾಡಿದೆ. ಸಮರ್ಥ
ಕರ್ನಾಟಕ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಕಾಯ್ದೆ, 1972 (KAOA) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರ ಸಂಘಗಳ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಸ್ಪಷ್ಟತೆ ಕೊರತೆಯಿರುವ ಕಾರಣ, ಹಲವು ನಿವಾಸಿಗಳು ಹಾಗೂ ಸಂಘಗಳು ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತಿಲ್ಲ ಎಂದು ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ಜೂನ್ 29ರಂದು ನಗರಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಇಲಾಖೆಗೆ ಬರೆದ ಪತ್ರದಲ್ಲಿ BDA, ರಾಜ್ಯದಾದ್ಯಂತ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಂಘಗಳ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ಗಂಭೀರ ಗೊಂದಲಗಳು ಎದುರಾಗುತ್ತಿವೆ ಎಂದು ತಿಳಿಸಿದೆ.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: NEET ಮರುಪರೀಕ್ಷೆಗೆ 2 ಲಕ್ಷ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಗಳ ಗೈರು: ಪೇಪರ್ ಲೀಕ್ ಆತಂಕ, ಮಾನಸಿಕ ಒತ್ತಡ ಪ್ರಮುಖ ಕಾರಣ?
ಒಬ್ಬ ಹಿರಿಯ BDA ಅಧಿಕಾರಿಯ ಪ್ರಕಾರ, “ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸ್ಪಷ್ಟ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಿಲ್ಲದ ಕಾರಣ ನಿವಾಸಿಗಳು ಮುಂದುವರಿಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತಿಲ್ಲ ಎಂಬ ದೂರುಗಳು ಬರುತ್ತಿವೆ. ಸರ್ಕಾರ ಸ್ಪಷ್ಟತೆ ನೀಡಿದರೆ ಇದು ನಗರಾದ್ಯಂತ ದೊಡ್ಡ ಪರಿಹಾರವಾಗಲಿದೆ” ಎಂದು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.
ಕರ್ನಾಟಕ ಹೋಂ ಬಾಯರ್ಸ್ ಫೋರಂನ ಧನಂಜಯ ಪದ್ಮನಾಭಾಚಾರ್ ಮಾತನಾಡಿ, ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಮಾನ್ಯತೆ ಪಡೆದ ಸಮರ್ಥ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಿಂದ ನೋಂದಣಿ ನಡೆದರೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಂಘಗಳಿಗೆ ಕಾನೂನು ಮಾನ್ಯತೆ ಸಿಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ. ಇದರಿಂದ ನಿವಾಸಿಗಳು ಸಿವಿಲ್ ಕೋರ್ಟ್ಗೆ ಹೋಗದೆ ತಮ್ಮ ದೂರುಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು RERA ನಿಯಮಗಳ ಅನುಷ್ಠಾನಕ್ಕೂ ಸಹಕಾರಿಯಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅವರು ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ಅವರು ಮುಂದುವರಿದು, ನಿರ್ವಹಣಾ ಸಮಿತಿಯ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಕಾನೂನು ಗುರುತು ದೊರೆಯುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು.
BDA ಕೇಳಿರುವ ಸ್ಪಷ್ಟತೆಗಳು:
1. ನೋಂದಣಿ ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುವ ಅಧಿಕೃತ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ ಯಾವುದು
2. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರ ಸಂಘಗಳ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಹೇಗಿರಬೇಕು
3. ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾದ ದಾಖಲೆಗಳು (Deed of Declaration, ಬೈಲಾ ಸಹಿತ)
4. ಅರ್ಜಿಗಳ ಪರಿಶೀಲನೆಗೆ ನಿಗದಿತ ಸಮಯ ಮಿತಿ
5. ಅಪೀಲ್ ಮತ್ತು ದೂರು ಪರಿಹಾರ ವ್ಯವಸ್ಥೆ
ಒಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ನಿರ್ವಹಣಾ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಸುಗಮಗೊಳಿಸಲು ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ತಕ್ಷಣದ ಸ್ಪಷ್ಟ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಎಂದು BDA ಒತ್ತಾಯಿಸಿದೆ.
ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಒಂದು ಕೋಟಿ ಕುಟುಂಬಗಳ ಬದುಕಿನ ಮೇಲೆ ಹೊಡೆತ; ಕನಿಷ್ಠ ವೇತನ ಹಿಂಪಡೆದರೆ ಬೀದಿಗಿಳಿಯುತ್ತೇವೆ: ಕಾರ್ಮಿಕ ಸಂಘಟನೆಗಳು
